Kansen in de vastgoedsector: word koploper in duurzaamheid
ESG-wetgeving, CSRD-rapportages; krijgt u al buikpijn? Niet nodig, want met de juiste begeleiding kunnen de verplichtingen ook in de vastgoedsector leiden tot kansen. Met deze duurzaamheidsuitdagingen kunt u de waarde van gebouwen niet alleen behouden, maar zelfs verhogen. Een heldere bedrijfsstrategie helpt hierbij: kijk vooruit en zet in op duurzaamheid. Onze vastgoedexperts vertellen u hoe.
In de snel veranderende wereld van vastgoedwaardering krijgt Environmental, Social, and Governance (ESG) een steeds prominenter rol. De invoering van de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) in 2024, die grote ondernemingen verplicht te rapporteren over hun duurzaamheidsprestaties, doet daar een schepje bovenop. Onze Business Advisory experts hebben het hier niet over een trend, maar over een diepgaande structurele verschuiving van perspectief in het vastgoed, waarbij duurzaamheid en verantwoordelijkheid de sleutelwoorden zijn. In de sector ontstaat een nieuwe balans tussen rendement en verantwoordelijkheid. En ja, daar horen nieuwe regels en verplichtingen bij. Maar als u vooruit durft te kijken, plukt u daar de vruchten van.
Een toekomstgericht strategie
Met een toekomstgericht strategie profiteert u van waardecreatie op de lange termijn. Zo slagen ondernemers die duurzaamheid in hun strategie integreren, er vaker in om in te spelen op toekomstige marktontwikkelingen. Een gap-analyse geeft inzicht in de aspecten die voor uw onderneming relevant zijn of gaan worden, en of de onderneming in staat is om aan deze eisen te voldoen en hiermee concurrentievoordeel te behalen. Een proactief, anticiperend duurzaamheidsbeleid, dat zich vertaalt in een toekomstgericht strategie en portfolio, leidt zonder twijfel tot een hogere werkelijke waarde van uw onderneming. Met ‘stranded assets’, activa die onverwacht of vroegtijdig in waarde verminderen als gevolg van veranderingen in de duurzaamheidsregelgeving, bereikt u het tegenovergestelde.
Van bruin naar groen
Neem de zogeheten ‘bruine gebouwen’: panden zonder duurzaamheidscertificering. Deze gebouwen zijn niet alleen duurder in onderhoud, maar dalen ook (sneller) in waarde, want energiezuinige gebouwen worden steeds populairder. Dat maakt ook de afschrijvingsmethodiek van bruine gebouwen uitdagend. De waardedaling kan door factoren zoals strengere wet- en regelgeving, hogere energiekosten en een verminderde huurvraag, namelijk versneld worden. Door bruine gebouwen te verduurzamen, maak je ze niet alleen energie-efficiënter, maar zorg je ook voor minder slijtage en dus een langere levensduur. Daarbij zijn ‘groene gebouwen’ ook nog eens aantrekkelijker voor een groeiende groep kopers en huurders die waarde hecht aan duurzaamheid. Naast een minder complexe afschrijvingsmethodiek, leidt verduurzaming dus ook tot toekomstbestendigere gebouwen die goed in de markt liggen.
Duurzaamheidsstrategie biedt allerlei voordelen
Niet alleen kopers en huurders vinden duurzaamheid steeds belangrijker. Ook werknemers financiers en subsidieverstrekkers hebben hier oren naar. Een sterke focus op duurzaamheid helpt uw organisatie dan ook bij het aantrekken en behouden van (jong) talent; een welkom gegeven in een historisch krappe arbeidsmarkt. Ook het verkrijgen van gunstige financieringsvoorwaarden en (fiscale) subsidies kan gebaat zijn bij een duidelijke (duurzaamheids)strategie.
En wilt u meer helderheid over hoe duurzaam uw onderneming nu is? Meten is weten. Een ESG due diligence biedt inzicht op dit vlak: hoe doet uw organisatie het eigenlijk op het gebied van duurzaamheid, gelijke kansen en maatschappelijke betrokkenheid? En welke kansen laat u nu nog liggen, die u beter snel op kunt pakken?
Pak uw kansen
De experts van Baker Tilly weten waar u mee worstelt, én waar de kansen liggen. Onze Business Advisory-specialisten bieden u waardevol strategisch advies en begeleiding op het gebied van vastgoed en duurzaamheid. Wij identificeren kansen en ontwerpen doeltreffende strategieën om vastgoedgerelateerde (ESG)-doelstellingen in uw organisatie te integreren. Om die doelstellingen te bereiken, is het nodig om de juiste strategische en tactische keuzes te maken, kansen te benutten, risico’s te kunnen overzien en processen efficiënt en effectief in te richten. Onze Business Advisory-specialisten komen met maatwerk; geen theoretische modellen, maar pragmatische oplossingen. Analyses, inzichten en advies waar u op kunt bouwen.
Meer weten over onze dienstverlening? Onze adviseurs staan klaar om de uitdagingen en kansen voor u en uw onderneming te bespreken.
Wet- en regelgeving op dit gebied kan onderhevig zijn aan verandering. Wij raden u aan om met uw Baker Tilly adviseur te overleggen over de impact hiervan.
