Waardevalidatie Vastgoed
Wilt u meer inzicht over de financiële waarde van uw vastgoed?
Wij analyseren, valideren en controleren de uitgangspunten van een taxatierapport, Ook duiden en kwantificeren wij eventueel aanwezige risico’s op basis van de gehanteerde uitgangspunten.
Belang van een goede taxatie
Een waardebepaling heeft als doel een realistisch beeld te geven van de waarde van uw vastgoed. Een taxatierapport is cruciaal om inzicht te krijgen in de reële marktwaarde van vastgoed bij zowel bestaande objecten als bij vastgoedontwikkelingen. De vastgoedwaarde per taxatierapport kan sterk van elkaar verschillen. Deze verschillen in vastgoedwaarden kunnen zorgen voor een minder accuraat beeld van de vastgoedportefeuille, wat weer kan resulteren in mogelijke (financiële) onzekerheden.
Meer inzicht en zekerheid over de financiële waarde van het vastgoed maakt tijdige bijsturing mogelijk en voorkomt onverwachte kosten. Het is daarom belangrijk dat u beschikt over professioneel onderbouwde taxatierapporten. Zo weet u wat de representatieve waarde is van uw vastgoedportefeuille conform de geldende richtlijnen.
Onze aanpak
De adviseurs van Baker Tilly Gebiedsontwikkeling en Vastgoed beoordelen taxatierapporten op onvolkomenheden, onzekerheden en risico’s. Zo maken we (financiële) onvolkomenheden van het taxatierapport inzichtelijk , waardoor aandachtspunten en risico’s worden gekwantificeerd. In een beknopte en gestructureerde rapportage specificeren wij de gebieden die aangescherpt moeten worden. Hierdoor worden onverwachte kosten tot een minimum beperkt en krijgt u een realistisch overzicht van uw vastgoedportefeuille.
We analyseren de actualiteit en deugdelijkheid van de door de taxateur gehanteerde onderbouwingen, evenals de aannemelijkheid van de gehanteerde uitgangspunten. Met onze eigen waarderingsdatabase kunnen wij aan de hand van referenties over alle soorten vastgoed een waardevolle analyse uitvoeren. Daarnaast maken wij het proces van totstandkoming van de waarde inzichtelijk. De rapportage bevat een toelichting op de geanalyseerde uitgangspunten, die we per onderdeel voorzien van een plausibiliteitstoets. Hierdoor wordt de kans op budgetoverschrijding geminimaliseerd. Tot slot bieden wij advies over welke vervolgstappen moeten worden genomen op basis van de uitkomsten van de second opinion.
Nauwe samenwerking
Tijdens onze adviestrajecten delen wij actief onze kennis en ervaring met u als klant. We werken nauw met u samen. Ons team beschikt over een brede en gevarieerde expertise in verschillende kennisgebieden en heeft een ruime praktijkervaring.
Wij werken zowel voor de overheid als voor ontwikkelaars, beleggers, zorginstellingen en woningcorporaties. Ons team beschikt over een brede en gevarieerde expertise in verschillende kennisgebieden en heeft een ruime praktijkervaring . Zo brengen wij alle belangen bij elkaar te en bereiken we samen de beste resultaten.
Deze moet vervangen worden voor Expert: Niels Bloem (staat nog niet in het systeem)
